此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

地质灾害预警信息: 地灾预警〔2017〕16号

办事指南
抵押权登记发证告知单

一、服务类型

公共服务
二、服务依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》》
三、申报条件
符合《不动产登记暂行条例》等有关法律法规规定。
四、申报材料(除注明外,均需提供原件)
(一)抵押权登记(首次登记)
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、不动产权属证书;
4、主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;
5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。
6、下列情形还应当提交以下材料:
  (1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;
  (2)在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证;
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
*  委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
(二)抵押权登记(变更登记)
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、不动产权证书和不动产登记证明(原件);
4、抵押权变更的材料,包括:
  (1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料; 
  (2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;
5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
*  委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
(三)抵押权登记(转移登记)
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、不动产权证书和不动产登记证明(原件);
4、抵押权转移的材料,包括:
  (1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议;
  (2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;
  (3)债权人已经通知债务人的材料。
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
*  委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
(四)抵押权登记(注销登记)
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、抵押权消灭的材料;
4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书; 
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
*  委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
五、服务流程
受理-审核-审批
共用宗地的国有建设用地使用权及房屋所有权抵押二审制
独立宗地国有建设用地使用权及房屋所有权抵押、在建工程抵押三审制
六、法定办理期限
申请材料齐全的30个工作日。
七、承诺办理期限
共用宗地的国有建设用地使用权及房屋所有权抵押5个工作日
独立宗地国有建设用地使用权及房屋所有权抵押、在建工程抵押10个工作日
八、收费标准
省物价局、省财政厅、省国土资源厅皖价费(2011)111号和[2008]76号文件。
八、收费依据
省物价局、省财政厅、省国土资源厅皖价费(2011)111号和[2008]76号文件。
九、服务质量要求
执行《服务行为规范》、《服务导询规范》、《服务过程运行规范》、《服务过程控制规范》。
十、监督考核
执行《监督检查标准》和《评价标准》、《改进标准》。
十一、联系电话
0556-5349705
地址:安庆市东部新城政务新区政务服务中心振风大道与顺安路交叉口东北侧
邮编:246000
总服务台:0556-5349555、5349300
投诉电话:0556-5349110
网址:www.aqzw.gov.cn
公交车:政务服务中心西大门站:23路、24路、15路