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地质灾害预警信息: 地灾预警〔2017〕16号

办事指南
预告登记告知单

一、服务类型

公共服务
二、服务依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》
三、申报条件
符合《不动产登记暂行条例》等有关法律法规规定。
四、申报材料(除注明外,均需提供原件)
(一)预告登记(设立)
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、当事人关于预告登记的约定; 
4、属于下列情形的,还应当提交下列材料:
  (1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。
  (2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;
  (3)不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同;
  (4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。
5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。
*   委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
(二)预告登记(变更)
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、预告登记内容发生变更的材料;
4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
*   委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
(三)预告登记(转移)
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、按照不同情形,提交下列材料:
  (1)继承、受遗赠的,需提交的材料:
    ①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
    ② 被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;               
  ③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委
会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
   ④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
   ⑤ 继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
   ⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;                         ⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;
    ⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
  (2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书
  (3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料;
4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
*   委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书
(四)预告登记(注销)
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明复印件(原件查验);
3、不动产登记证明;
4、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料;
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
五、服务流程
受理-审核-审批
六、法定办理期限
申请材料齐全的30个工作日。
七、承诺办理期限
10个工作日。
八、收费标准
省物价局、省财政厅、省国土资源厅皖价费(2011)111号和[2008]76号文件。
九、收费依据
省物价局、省财政厅、省国土资源厅皖价费(2011)111号和[2008]76号文件。
十、服务质量要求
执行《服务行为规范》、《服务导询规范》、《服务过程运行规范》、《服务过程控制规范》。
十一、监督考核
执行《监督检查标准》和《评价标准》、《改进标准》。
十二、联系电话
0556-5349705
地址:安庆市东部新城政务新区政务服务中心振风大道与顺安路交叉口东北侧
邮编:246000
总服务台:0556-5349555、5349300
投诉电话:0556-5349110
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